Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değer Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesi ile; müvekkili …’nun … Gayrimenkul Yatırım İnş. Taah. Mim. Akaryakıt Tur. San. Tic. AŞ ortaklarından olduğunu, ortaklar kurulunun 10/01/2022 tarihli …/… sayılı kararı ile maliki olduğu İzmir ili, Konak İlçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel sayılı taşınmazın …/… Giriş, … Kat …-…-…-…-… nolu mesken nitelikli bağımsız bölümleri ile … Giriş … Kat …-…-…, … Kat …-…-…-…-… ve … Kat …-…-…-… nolu ofis niteliğindeki taşınmazlar ile … Giriş Zemin Kat … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini ileri sürerek, söz konusu ayni sermaye konulmak istenen taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespitini talep ve dava etmiştir.
İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünce gönderilen cevabi yazı ve eklerinin incelenmesinden; … Gayrimenkul Yatırım İnş. Taah. Mim. Akaryakıt Tur. San. Ve Tic. AŞ’nin İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü Merkez … sicilinde kayıtlı olduğu, muamele merkezinin … Mah. … Cad. No:… … İzmir olduğu, sicile ibraz edilen 02/07/2021 tarihli genel kurula esas hazirun listesine göre …’nun ortaklardan olduğu, aynı zamanda şirket temsilcilerinden olduğu anlaşılmıştır.
Konak Tapu Müdürlüğü’nce gönderilen tapu kayıt örneklerinin incelenmesinden; İzmir ili, Konak İlçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel sayılı taşınmazın …/… Giriş, … Kat …-…-…-…-… nolu mesken nitelikli bağımsız bölümleri ile … Giriş … Kat …-…-…, … Kat …-…-…-…-… ve … Kat …-…-…-… nolu ofis niteliğindeki taşınmazlar ile iş yeri niteliğindeki … Giriş Zemin Kat … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin … … adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Kendilerine yerinde inceleme yetkisi verilen bilirkişiler İnşaat Yüksek Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İbrahim … ile, Harita Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı … 18/03/2022 tarihli raporlarında; davacının ayni sermaye olarak koymak istediği 23 adet taşınmazı tek tek değerleyerek davacı adına kayıtlı taşınmazların ve hisselerin toplam değerinin 12.166.000,00-TL olduğunu ortaya koymuşlardır. Bu rapora davacı vekilince itiraz edilmiş, bilirkişilerden ek rapor alınmış, bilirkişiler 06/04/2022 tarihli ek raporlarında kök rapordaki görüşlerini değiştirmemişlerdir. Bilirkişiler tarafından sunulan rapor dosya kapsamına ve yasaya uygun bulunmakla hükme esas alınmıştır.
Davacı …’nun yukarıda belirtilen taşınmazların maliki olduğu, söz konusu taşınmazları ortağı olduğu … Gayrimenkul Yatırım İnş. Taah. Mim. Akaryakıt Tur. San. Ve Tic. AŞ’ne ayni sermaye olarak koymak istediği, taşınmazların ayni sermaye olarak konulmasına engel bir durum bulunmadığı kanaatine varılmakla, talebe konu taşınmazların ayni sermaye olarak konulabilmesi bakımından değerinin tespitine ilişkin bilirkişiler İnşaat Yüksek Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı … ile, Harita Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı … tarafından sunulan 18/03/2022 tarihli raporun TTK 343 maddesi uyarınca onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM :Gerekçesi ekli kararda açıklanacağı üzere;
1-Davanın kabulüne, davacının ortağı olduğu İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünün Merkez … sicilinde kayıtlı … Gayrimenkul Yatırım İnş. Taah. Mimarlık Akaryakıt Tur. San. Ve Tic. A. Ş.’ne ayni sermaye olarak konulmak istenen İzmir ili, Konak İlçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel, …/… Giriş, … Kat …-…-…-…-… bağımsız bölüm nolu, … Giriş …. Kat …-…-…, … Kat …-…-…-…-… ve … Kat …-…-…-… bağımsız bölüm nolu taşınmazlar ile, … Giriş Zemin Kat … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin, … nolu bağımsız bölümdeki …/… hissesinin toplam değerinin 12.166.000,00-TL olduğuna dair bilirkişiler, …, … tarafından düzenlenen 18.03.2022 tarihli raporun onaylanmasına,
2-Karar tarihi itibarı ile alınması gereken harç peşin alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
4-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
-Davacı tarafça yatırılan ancak kullanılmayıp artan gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, oybirliği ile kesin olarak verilen karar davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup usulen anlatıldı. 22/04/2022